На главнуюНа главную
В начало разделаВ начало раздела
Поиск по сайтуПоиск по сайту
КонтактыКонтакты
Карта сайтаКарта сайта
Добавить в закладкиДобавить в закладки
    КАРТА КОМПЛЕКСОВ

http://westate.blog.ru/

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Продажа комплекса Амадеус V. Amadeus V.
    Коды мобильных операторов России
Bg.WEstate.RU Адвокатские услуги
    КАРТА КОМПЛЕКСОВ

Задайте свой вопрос прямо сейчас

ВСЕ12345678910

03.09.2014    Вопрос от Александра
Добрый день! Мы отдыхали у знакомых в Болгарии,и теперь они решили продать нам эти апартаменты. Подскажите пожалуйста, а можно ли провести эту операцию , через посольство, не выезжая из России7
Добрый день!
Через посольство можно заверить необходимые документы для сделки, которая должна пройти через нотариуса и на территории того региона, где находится недвижимость. Обе стороны дают декларации от себя и доверенности на своих представителей. Они готовят нот. оценку, кадастровый план, проверяются задолженности, подготавливается, при необходимости, вначале Предварительный договор для оплаты объекта через банковский счет, и затем Нотариальный акт, по которому ими проходится сделка. После чего покупателю еще необходимо встать на учет в налоговой и получить Булстат, это так же делает его представитель и отправляется все по почте. Наш адвокат оказывает данную услугу в Бургасском регионе, при необходимости поездки в другой регион, дополнительно оплачивается транспорт и размещение.

02.09.2014    Вопрос от лиза
Добрый день, скажите пожалуйста, если кто знает, как можно восстановить акт 15, 16, мы потеряли при подаче на визу. Сейчас необходимо оригинал акта, где его восстанавливают.
Добрый день. У Вас не могло быть оригиналов актов, т.к. это документы, получаемые застройщиком. У Вас могли быть только ксерокопии данных актов. Свяжитесь с Вашим застройщиком и попросите его переслать их отсканированные копии Вам на электронную почту.

25.06.2014    Вопрос от Сергей
Добрый день.
Если квартира в Болгарии покупается в рассрочку, выплачено 50 процентов и человек приехал отдохнуть... Кто в данном случает оплачивает коммунальные услуги при условии, что на даннный момент не установлены в апартаменте счетчики?
Если при выборе апартамента через агентство на верхнем этаже на террасе по плану было обозначено озеленение, но после получения акта 16, все растения с террасы вынесены... Правомерно ли это?
Благодарю Вас
Зависит от условий прописанных в Вашем договоре, по которому Вас пустили жить в неоплаченный еще Вами апартамент. Про какие коммунальные услуги вопрос, платы за них в Болгарии нет. Если вопрос только про воду, то Вы тратите воду и электричество, значит либо платите по среднему, либо по счетчику - смотрите договор с Управляющей компанией. Бесплатно это может быть если дом не сдан, но заселен и ни с кем не заключен договор на управление и обслуживание.
Про озеленение ничего не скажу, было ли это зафиксированным условием при покупке квартиры прописанное в договоре или нет... т.к. у одного известного крупного застройщика вообще здание внешне изменилось по проекту и ничего не случилось. Все купившие приняли то, что оплатили - свои квадратные метры.

04.05.2014    Вопрос от farid
Добрый день,
где найти бланк декларации денежных средств для ввоза валюты в Болгарию?
Добрый день.
Формуляр на Декларацията за паричните средства можете скачать здесь: стр.1 стр.2

18.02.2014    Вопрос от Сергей
Здравствуйте! Спасибо за ваш сайт! Мы с супругой хотим приобрести дом в Болгарии, на какую сумму нужно купить недвижимость чтобы получить ПМЖ? И можем ли мы устроиться на работу после покупки дома? И последний вопрос. Как положение на сегодня в Болгарии с трудоустройством для иностранцев с ПМЖ? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Сергей.
Все что касается ПМЖ описано на сайте в разделе "ВНЖ/ПМЖ В БОЛГАРИИ"
Сама по себе покупка недвижимости не дает права на ПМЖ и на трудоустройство. Возможно, что инвестиции, как основание для ПМЖ, для Вас не подойдут и будут очень велики (от 300 000 евро с 2013 г.), поэтому посмотрите в том разделе другие возможные варианты. Можно организовать свою фирму и создать рабочие места, это позволит пребывать на территории Болгарии на основании ВНЖ, т.к. рассчитывать на официальное трудоустройство могут только те, кому дано разрешение Министерства труда и социальной политики. Только пенсионеры, имеющие в собственности или в аренде недвижимость и получающие пенсию в своей стране, наиболее просто получают право продолжительного пребывания в Болгарии,согласно "ЗАКОН ЗА ЧУЖДЕНЦИТЕ В РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ:"

31.12.2013    Вопрос от Сергей Николаевич
С НОВЫМ ГОДОМ Вас!
В ноябре 2013г. была информация в болгарских СМИ о том, что будет пересмотрен закон покупке иностранцами земли под строительство жилья. Есть ли какие то изменения для физических лиц.
Вас также с наступающим Новым годом!
Срок моратория на сделки купли-продажи участков земли с участием иностранцев, установленного при вступлении Болгарии в Евросоюз, заканчивается 31 декабря 2013 года. Действие данного ограничения не будет продлеваться до 2016 года, как было заявлено, поэтому с первого дня 2014 года, землю в Болгарии могут покупать и продавать иностранцы, которые являются ГРАЖДАНАМИ ЕВРОСОЮЗА.
Что касается других иностранцев - у меня информации нет, предполагаю никаких изменений не было.

22 октября болгарский парламент по предложению партии "Атака" проголосовал за продление моратория на покупку земли иностранцами.
"За" проголосовали 171 депутата (представители ГЕРБ, Атака и половина депутатов БСП), "против" 38 и 12 "воздержались." Депутаты ДПС единодушно проголосовали "против".
Мораторий наложен на приобретение права собственности на землю на территории Болгарии со стороны иностранных юридических и физических лиц до начала 2020 года.
5 часов продолжилось обсуждение этой темы. Основной мотив моратория, инициированного лидером "Атаки" Волена Сидорова, - низкая стоимость земли в Болгарии, которая привлечет иностранных покупателей и таким образом страна потеряет свой основной стратегический ресурс.

Депутат БСП Антон Кутев сказал, что после отмены моратория землю в Болгарии смогут покупать только граждане Европейского союза, все остальные высказывания являются спекуляцией.

После голосования председатель парламента Михаил Миков сделал эмоциональное высказывание по поводу решения НС:"Болгария будет иметь тяжелые последствия после принятого решения. Современная Болгария не может принимать решения на основе политического популизма".
Сегодня Европейская комиссия подтвердила, что если Болгария не разрешит свободную продажу иностранцам сельскохозяйственной земли после 2014 г, как предусмотрено в договоре о присоединении к ЕС, Комиссия приступит к наказательной процедуре и соответствующим штрафам.
Спикер ЕК Шантал Хюс сказала в интервью радио БНР, что Европейская комиссия не имеет полномочий разрешить продление моратория после 1 января 2014 г, но если Болгария требует, чтобы он остался в силе и после этого срока, страна должна получить согласие всех остальных 27 стран-членов ЕС. На практике это означет перерассмотрение присоединительного договора и повторной ратификации 28 государств.

31.12.2013    Вопрос от Сергей Николаевич
Могу я как физическое лицо купить дом в Болгарии?
Дом - да, землю под домом - оформить сможете только на юридическое лицо.

21.11.2013    Вопрос от Антон
Здравствуйте.
У меня вопрос: в течение 5 дней надо стать на учет в миграционной службе. В Болгарии был не раз. Слышу первый раз. Где стать. Какой договор. Может эту карточку (или как там называется) сразу проштамповать на таможне (у погранцов). Это было бы понятно, сразу на въезде решаешь все вопросы и штампуешь. Мои друзья посмотрев сайт, тоже ничего не знают. А за сайт спасибо, молодцы, что он есть.
Здравствуйте.
Если на границе не заполнили миграционную карточку и один экземпляр с печатью не имеете на руках, то на учет встают в полиции в течение 5 дней пребывания, если не останавливаетесь в отеле (отели сами подают сведения в миграционный учет и должны постояльцу выдавать такой документ, правда, не все это делают).
Для постановки на учет в карточке указывают адрес пребывания, могут попросить предоставить документы на этот адрес (Нотариальный акт собственника, например)
Выдержка из "ЗАКОН ЗА ЧУЖДЕНЦИТЕ В РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ:"
"Чл. 18. (Изм. - ДВ, бр. 42 от 2001 г., изм. - ДВ, бр. 63 от 2005 г., в сила от 01.01.2006 г.) (1) При влизане в Република България чужденецът декларира целта на посещението си и посочва писмено адреса, на който ще пребивава, като попълва адресна карта по образец, утвърден от министъра на вътрешните работи"
перевод на русский:
"Ст. 18. (Изм. – ГГ, ном. 42 за 2001 г., изм. - ГГ, ном. 63 за 2005 г., в силу с 01.01.2006 г.) (1) При въезде в Республику Болгарию иностранец должен декларировать цель своего посещения и указать в письменном виде на адрес, по которому он будет пребывать, заполняя адресную карточку по образцу, утвержденному министром внутренних дел."
Один экземпляр адресной карточки должен оставаться у иностранца на руках до выезда из Болгарии, т.к. при возможной проверке в стране полицией или на выезде из страны могут выписать акт и оштрафовать. Размер штрафов прописан в том же ЗЧРБ:
"Чл. 48б. (Нов — ДВ, бр. 11 от 2005 г.) (1) Наказва се с глоба от 100 до 1000 лв. физическо лице, което не изпълни задълженията си по чл. 28."

18.11.2013    Вопрос от Алекс
Добрый день. Скажите пожалуйста, что за Декларацию о происхождении денежных средств нужно подавать при покупке недвижимости в Болгарии (якобы изменения в 2009 году в Закон от 1999 года). До сентября 2009 года этого не требовалось. И если "ДА", то где и как ее заполняют и выдают? Спасибо
При покупке на сделке перед нотариусом заполняют бланк такой декларации, это формальность, поэтому в него пишут, что это личные средства (накопления). Смотрите бланк по ссылке "декларация о происхождении денег"

31.07.2013    Вопрос от Кристина
Хочу приобрести другую квартиру в Болгарии первую буду продавать. Нужно ли получать карточку Булстата на новое жилье.
Достаточно будет подать новое заявление в Агентство по вписываниям и в местный муниципалитет об изменениях, т.к. у Вас уже существует БУЛСТАТ - налоговый номер для оплаты налогов.
Каждое иностранное физическое лицо подает отдельное заявление и согласно ст. 13 ЗРБ о регистре БУЛСТАТ может иметь только одну регистрацию, независимо от различных оснований для вписывания.

ВСЕ12345678910
Главная |  О фирме |  Статьи о Болгарии |  Информация о Болгарии |  Поиск |  Бонусы |  Вопрос-ответ |  Форум |  Контакты |  Карта сайта

При полном или частичном использовании материалов обязательно наличие прямой текстовой гиперссылки
на исходную страницу текста с указанием названия сайта: "BG.WEstate.RU-недвижимость Болгарии"
web-mastering & designer Андрей В. Сапожников web/sql-программирование, разработка скриптов
Copyright © 2005-2016

Яндекс цитирования